***1-2 FAMILIENHAUS mit WINTERGARTEN***

Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1982 verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, auf einen ca. 1024 m² großen Eckgrundstück.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit zusätzlichen Holzofen und Zugang zum Wintergarten, zwei klassische Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer wurde als Hauswirtschaftsraum umgestaltet. Weiterhin ein Badezimmer mit Dusche, seperaten WC und Küche mit angeshlossenen Esszimmer. Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Keller.

Über das dezentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Durch den seperaten Zugang ist die Möglichkeit der Vermietung mitunter möglich. Die Wohnung wurde zu einen späteren Zeitpunkt ausgebaut. Hier verfügen Sie über eine sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer mit offenen Kamin und auch die Küche ist mit integriert. Auch das Badezimmer ist grosszügig gehalten.

Der Keller bietet eine vielseitige Nutzung. Ein beheizbarer Hobbyraum ist genauso vorhanden sowie ein WC und den üblichen Kellerräumen, wie Heizraum, Vorratsraum und Wekstatt.

Eine Doppelgarage steht für Ihre Autos bereit. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen sowie eine einfache Holzlege.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2032
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das Haus steht auf einen herrlichen Eckgrundsück in Unterdeufstetten. Gut gelegen zwichen Ellwangen, Crailsheim und Dinkelsbühl.

Doppelgarage mit elekt. Garagentore von 2020

Baujahr Heizung 1999

Fenster größtenteils von 1996

Eckgrundstück mit ca. 1024 m²

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Badewanne

Gäste WC im EG und im Keller

Energieausweis ausgestellt nach Bedarf

Austellungsdatum: 15.10.2022

Gültig bis:14.10.2032

Kennzahl: 187,7 kWh(m²*a)

Kennziffer: F

Baujahr Haus: 1981

Baujahr Wärmetechnick: 1999

Warmwasser enthalten: ja

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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