***SCHÖNES HÄUSCHEN MIT GARAGEN UND CARPORT***

Das ca.1880 errichtete Haus, verfügt über 6 Zimmer auf ca. 134 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 986 m². Das Haus wurde die letzten 10 Jahre renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über die Küche das Wohn/Esszimmer, Speisekammer, ein mögliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.

Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen auch in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme.

Im 1.OG verfügen Sie insgesamt über 3 Zimmer.

Für Ihr Auto ist eine große Garage vorhanden. Sowie ein Carport mit übergröße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergiebedarf: 231.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Haus liegt in gute Lage von Wilburgstetten. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Nach Dinkelsbühl sind es nur 8 Kilometer.

die letzten 10 Jahre wurde fortlaufend modernisiert

Flüssiggasheizung von 2022

Gastank ist gemietet

Energieausweis ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt: am 20.06.2023

Gültig bis: 19.06.2033

Energieträger: Öl

Verbrauskennwert: 247,8 kWh (m²*a)

Baujahr Haus: 1956

Kennwert: Gas

Baujahr Heiztechnik: 2022

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

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