RESERVIERT***Wohnhaus mit großem Potential - ruhige Lage in Ortsteil von Feuchtw ...

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch und ruhig in einem beschaulichen Ortsteil von Feuchtwangen, direkt neben dem malerischen Dorfweiher. Mit einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, darunter auch Platz für Tierhaltung und andere Hobbys, die viel Raum benötigen.

Das Wohnhaus ist solide gebaut und wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu Ihrem Traumhaus umgestaltet zu werden. Eine einfache und nicht mehr zeitgemäße Ausstattung mit umfangreichem Renovierungsbedarf. Das Objekt ist derzeit frei und kann zeitnah erworben werden.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1989 läuft einwandfrei und wurde regelmäßig gewartet. Die Fenster wurden im selben Zeitraum durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und mit einer funktionellen Dusche ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, die großräumige Küche mit separater Speisekammer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Im ersten Stock finden Sie vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und isoliert. Es bietet großzügig Stauraum.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier liegt bereits ein Anschluss für schnelles Internet der Fa. Bisping u. Bisping.

Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Werkstatt und zahlreiche Unterstellplätze für Fahrzeuge. Das Nebengebäude bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern könnte auch als Mieteinnahmequelle dienen, zum Beispiel als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile oder Oldtimer.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Eigenheim zu entdecken und sich von seinen Möglichkeiten und deren Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2034
Endenergiebedarf: 450.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

91555 Feuchtwangen, Ortsteil Hinterbreitenthann, Ortsmitte. Das ländliche Hinterbreitenthann hat ca. 30 Häuser, 90 Einwohner und jede Menge Natur. Dennoch sind es nur 7 km bis ins Zentrum von Feuchtwangen. Eine Busverbindung ist vorhanden. In Feuchtwangen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Arbeitgeber, Schulen und Kindergärten.

Hinterbreithenthann liegt nahe an der Bundesstraße B14 und ist auch für Pendler nach Ansbach sicherlich eine Option. Bis zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A 6 sind es nur 6 km.

Energieausweis Ausgestellt am 09.02.2024

Gültig bis: 08.02.2034

Baujahr Haus:1956

Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Energiequelle: Öl

Kennwert: H

Kennziffer: 450,3 Kw/h (m²*a)

Warmwasser enthaltet: ja

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.