***GROSSES HAUS MIT VIEL POTENZIAL IN PETERSAURACH***

Dieses renovierungsbedürftige Haus stellt nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar.

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnhaus, das eine Gelegenheit für Investoren und Mehr-Generationen-Familien bietet. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss, das flexibel in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann, sowie ein bereits vermietetes Obergeschoss, das Ihnen sofortige Einnahmen sichert.

Das Haus ist unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergiebedarf: 296.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während der öffentliche Nahverkehr eine umweltfreundliche Alternative für Pendler darstellt. S-Bahnen fahren in der Regel in kurzen Intervallen die Linie Nürnberg - Ansbach

- PV Anlage

- neue Haustüre bestellt, muß noch eingebaut werden

- große, ehemalige Schleppergarage mit viel Potenzial

- Brenner Ölheizung von 2024

- EG nicht vermietet

- 1.OG vermietet

Energieausweis.. ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am: 14.02.2024

Gültig bis: 13.02.2034

Energiekennzahl: 280,4 kWh(m²*a)

Energiekennwert: H

Energieträger: ÖL

Baujahr Wärmeerzeuger: 1979/ Brenner 2024

Baujahr Haus: 1920

Warmwasser enthalten

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