3-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer

Diese großzügige, helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund ca. 93 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt. Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Direkt an das Wohnzimmer angebunden ist die Küche. Über den Flur gelangen Sie sowohl zum Kinder-/Arbeitszimmer, als auch zum Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad runden die Wohnung ab.

Auf dem Südbalkon mit rund 8 m² kann man die Sonne vollends genießen.

Der TG-Stellplatz ist im Preis mit enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit mit Hilfe des Aufzugs bei Regen „trockenen Fußes“ in Ihre Wohnung zu gelangen, sowie Ihre Einkäufe einfach und bequem in Ihre Wohnung zu bringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Für Ihr E-Bike besteht eine Lademöglichkeit in einem der zwei vorhanden Fahrradabstellräumen.

Im Gemeinschaftswaschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner (Münzgeräte) können Sie Ihre Wäsche ganz einfach waschen. Um die Pflege des Hauses und der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2032
Endenergieverbrauch: 50.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: B

Ruhig und zentrumsnah

Bahnhof gut zu Fuß erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten.

- überdachter Süd Balkon

- Tageslichtbad

- hochwertige Vinyl-Böden/Fliesen

- Fußbodenheizung

- Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung

- Video-Sprechanlage

- Elektrisch bedienbare Rollos

- Aufzug

- Keller

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradabstellräume

- barrierearm

Wohnungslage: 3. OG

Wohnfläche: ca. 93 m³

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig

Energieträger: Fernwärme (mit Solarunterstützung)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme (mit Solarunterstützung)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis Ausgestellt am 22.02.2023

Gültig bis: 23.02.2033

Baujahr Haus: 2013

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Energiequelle: Gas

Kennwert: B

Kennziffer: 50,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Hausgeld: 325,00 EUR mtl. (inkl. Rücklage Whg./TG)

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.