• +4998569219990
  • immobilien@immo-grauf.de
Ihr Makler aus dem Herzen Mittelfrankens

TOP LAGE* HIER BRINGEN SIE ALLES UNTER* 2 GARAGEN* mit Einliegerwohnung * TOLLE ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ71665
OrtVaihingen an der Enz
LandDeutschland
Wohnfläche373 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis960.000 €
Außen-Provision2,32% inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr459
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ71665
OrtVaihingen an der Enz
LandDeutschland
Wohnfläche373 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis960.000 €
Außen-Provision2,32% inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr459
Objektbeschreibung:

Mehrgenerationen oder Ihr Büro mit im Haus; hier bringen Sie alles unter.

Auf ca. 373 qm Wohnfläche können Sie sich ausbreiten.

Über eine einladendeTreppe kommen Sie in das Haus.

Die Einliegerwohnung, eine Terrasse, 3 Schlafzimmer und ein kleines Hallenbad mit Sauna befinden sich im Erdgeschoss. Das Hallenbad fristet seit mehreren Jahren ein Dornröschenleben, da es seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt wurde.

Zum Haus gehören 2 Garagen.

Im 1.OG befindet sich die Hauptwohnung mit einem tollen Weitblick.

Alleine das Wohnzimmer verfügt über ca. 50 qm und führt auf einen Balkon, der Sie begeistern wird. Ein besonderes Highlight der Kamin, da man diesen vom Wohnzimmer und auch vom Balkon aus anfeuern kann.

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2030
Endenergiebedarf: 191.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Wohnen Sie in gewachsener Siedlungslage.

Vaihingen, am Westrand des Neckarbeckens eingebettet.

Rund um dieses schöne Städtchen wird von jeher Weinbau betrieben und Weinkultur gepflegt.

Ausstattung:

Auf dem Dach ist eine PV Anlage.

Für angenehme Wärme sorgt ein Dachs (Kraft-Wärme-Kopplung).

Sonstiges:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.