+++ TOP GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG, INKL. STELLPLATZ +++

Diese nach Komplettumbau 2020 neu gestaltete 2 Zimmer Wohnung wird sie begeistern. Nach

dem Betreten stehen sie im Flur, von hier gelangen sie geradeaus in den Abstellraum. Das neue

Badezimmer direkt daneben, bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit wie z.B.

Eckbadewanne, begehbare Dusche, Glas Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Das Dachflächen Fenster sorgt für genügend Licht und Lüftung

Das Schlafzimmer bietet eine sehr angenehme Größe und verfügt ebenfalls über ein neues

Dachflächen Fenster.

Das große Wohn- Essbereich gibt ihnen viel Raum um ihre Möbel individuell zu platzieren, hier

haben sie viel Licht durch die vier Dachflächen Fenster und die zwei Fenster auf der Giebelseite.

Das Highlight der Wohnung ist die absolut neue Hochglanz Küche, Diese bietet bis zur

Spülmaschine alles was heutzutage up to date ist, ein Bartresen bietet angenehme

Sitzmöglichkeit, die hellen Fliesen runden das Optische gut ab.

Die Fenster, Böden, Türen und Zargen, Dämmung sowie die Elektroinstallation sind 2018 neu gemacht worden. Der Vermieter möchte keine Hunde im Haus haben, andere Haustiere nach Absprache.

Ein Stellplatz direkt vor der Türe gehört zur Wohnung. Ein großer Kellerraum bietet weiteren

Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2026
Endenergiebedarf: 344.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Wohnung befindet sich in Großenried und gehört zu Bechhofen an der Heide Großenried hat

zwei Gasthäuser einen Friedhof und eine Kirche sowie einen Backshop. Ein Kindergarten ist auch

vorhanden, die Busanbindung nach Bechhofen bzw. Ansbach ist vorhanden. Die ca. 600

Einwohner treffen sich gerne auf dem nahen Sportplatz oder Angeln an der Altmühl. Nach

Bechhofen sind es ca. 4km und nach Ansbach ca. 12km.

Energieausweisart Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Wärme 344 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom 88 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis 1967

Primärenergieträger Öl

Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)

Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014

Ausstelldatum 14.05.2016

Energieausweis gültig bis 13.05.2026

Heizungsart Zentralheizung

Energieträger Öl

 Abstellraum

 Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

 Fliesen, Laminat

 Keller, Kelleranteil

 Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil

 Frei werdend ab 01.08.2025

 Massiv

 Kunststofffenster

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns

übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit,

Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum

und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die monatliche Miete beträgt 660,00 € plus 170,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 830,00 €.

Die Kaution beträgt pauschal 1.980,00 € einmalig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel.

01 52 - 292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin

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vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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