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Ihr Makler aus dem Herzen Mittelfrankens

***KUSCHLIGE 2 ZIMMER MIT LOGGIA, EBK UND GARAGE***

  • Wohnzimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ91555
OrtFeuchtwangen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis152.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ91555
OrtFeuchtwangen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis152.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr22
Objektbeschreibung:

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung in der 3. Etage eines 8-Partein-Hauses, in ruhiger Lage am Lindenberg anbieten zu können. Auch eine Garage ist mit dabei.

Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer und einem schönen Balkon. Weiterhin verfügen Sie über einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Wäschetrockenraum und eine Garage für Ihr Auto.

Das Wohn – Esszimmer aus lassen sich alle Zimmer betreten. Ihren Einrichtungsvorstellungen sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihren Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine sehr angenehme Größe und es sollte kein Problem darstellen Ihre Möbel unterzubringen.

Die Küche ist bereits vorhanden und ca. 3 Jahre alt und im Kaufpreis mit eingeschlossen. Ein Vorratsraum/Abstellraum befindet sich ebenfalls mit in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für schönes Tageslicht und gute Bellüftung.

Für die Waschmaschine steht im Keller eine Gemeinschaftswaschküche bereit.

Beheizt wird Ihr neues stilvolles Heim durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. So erspart man sich auch die wiederkehrende Legionellenprüfungen.

Im Keller verfügen Sie über einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Gemeinschaftstrockenraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Für Ihr Auto steht eine Garage bereit. diese ist ebenfalls mit im Kaufpreis eingeschlossen.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 191.- Euro. Davon sind 45.- Euro Rücklagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Lindenberg. Die Autobahn A 7 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenige Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch

am 18.09.2018

Gültig bis 17.09.2028

Baujahr Haus: 1993

Baujahr Energieträger: 1993

Energieverbrauch: 99,3kWh(m²*a)

Klasse:C

Energieträger: Gas

Warmwasser nicht enthalten.

Sonstiges:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.