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***HIER BRINGEN SIE ALLES UNTER; MEHRGENERATIONEN ODER LIEBER DAS BÜRO MIT IM HA ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ91522
OrtAnsbach
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNr389
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ91522
OrtAnsbach
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNr389
Objektbeschreibung:

Dieses ca. 1950 erbaute und wurde 2010/2011 komplett kernsanierte 240m² große Haus steht. Nur die Grundmauern im Erdgeschoss blieben stehen. Steht auf einen ca. 335 qm großen Grundstück und ist ideal für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationen wohnen oder wenn Sie Ihr Büro mit indegriegen möchten. Sie verfügen über 7 Zimmer und 2 Bäder + 3 seperaten WC´s verteilt auf 3 Ebenen. Für Ihre Autos stehen 4 Carport Plätze bereit.

Das Haus lässt sich nach Bedarf in zwei Einheiten unterteilen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie alleine über ca. 118m².

Die zwei Etagen drüber zusammen nochmal über ca.121m²

Im Erdgeschoss könnten Sie gut Ihr Büro unterbringen, oder auch die Räume unterteilen, hier stehen viele Möglichkeiten offen. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden.

Eine Etage höher verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer oder aber Sie möchten auf dieser Etage auch noch eine Küche unterbringen – kein Problem die Anschlüsse sind vorhanden. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne. Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. An ein Schlafzimmer grenzt ein möglicher Ankleideraum.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC untergebracht.

Eine weitere Etage höher haben Sie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Hier haben Sie das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Hier können Sie sofort einziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2030
Endenergiebedarf: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Das Haus liegt in Ansbach Eyb in einer Sackgasse.

Ausstattung:

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf am 04.03.2020

Gültig bis: 03.03.2020

Energieträger: Gas

Baujahr Energietechnik: 2011

Kennwert:94,9kWh/8m²*a)

Kennziffer: C

Sonstiges:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.