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Ihr Makler aus dem Herzen Mittelfrankens

***GEMÜTLICHE 2,5 Zimmer Wohnung IN EINER MÜHLE***

  • Wohnzimmer
  • in der Wohnung
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Geniessen Sie die Ruhe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ91601
OrtDombühl
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.950 €
ImmoNr352
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ91601
OrtDombühl
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.950 €
ImmoNr352
Objektbeschreibung:

Ihre neue 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in einem Teilort von Dombühl.

Die historische Mühle wurde 2006 aufwendig Renoviert und Saniert. Sie wohnen mit den Eigentümern unter einem Dach. Die ca. 99qm Wohnung ist 2011 entstanden und in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2029
Endenergiebedarf: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1670
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Teilort von Dombühl.

Erngieausweis ausgestellt nach Verbrauch

am 08.12.2019

gültig bis 07.12.2029

Kennwert: 945,3 kWh(m²*a)

Kennziffer; C

Baujahr Haus 1670

Baujahr Energiererzeuger 1992

Warmwasser enthalten.

Energieträger: Gas

Ausstattung:

- einmal mit einem großzügigen ca. 66qm Wohn-Esszimmer, angrenzend die Einbauküche und Speißekammer. Die Küche verfügt über Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine und Cerankochfeld. Die Echtholz- und Fliesenböden sind im modernen Stil und daher zeitlos.

- Das Schlafzimmer, kleiner Vorraum, Badezimmer und einem Ankleidezimmer mit ca. 33qm. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken.

Die Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert. So befinden sich in den einzelnen Räumen Sichtfenster, die auf den ursprünglichen Zustand der Mühle zurückführen. Die freigelegten Fachwerkbalken und die einzigartige Lage machen diese Wohnung zu einem wahrlichen gemütlichen Rückzugsort. Aufgrund der aufwendigen Renovierung 2006 ist das Streichen der Wohnräume nur nach Absprache mit den Eigentümern möglich.

An den Fenstern befinden sich Fliegengitterrollos und normale Rollos.

2018 wurde im ganzen Ort eine 50.000 Glasfaserleitung verlegt, somit ist für das Internetvergnügen bestens gesorgt. Die Wohnung wird überwiegend mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Ebenfalls ist die Gartenmitbenützung möglich.

Für Ihren PKW können Sie die Garage mitbenutzen.

Dieses Schmuckstück wird für 650€ KM im Monat vermietet, zzgl. 200€ NK. Kaution 3 Kaltmieten.

Sonstiges:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.