***MODERNES UND STILVOLLES WOHNEN MITTEN IN ST. JOHANNIS***

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Die Wohnfläche von ca. 60m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine neue Einbauküche und ein hochwertiges Badezimmer. Weiterhin verfügen Sie über einen abgeschlossenen Kellerraum.

Der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohlfühlwohnung ist das Wohnzimmer. Hier lässt es sich mit gut 26 m² sehr wohnlich einrichten. Der Fußboden ist mit schönem Echtholzparkett ausgelegt. Gleich drei Fenster sorgen für schönes Tageslicht.

Ihre neue moderne und stylische Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst der Wasch/Trockenautomat fehlt nicht. Ein Fenster sorgt für schönes Tageslicht und ausreichend Belüftung.

Das Badezimmer verspricht Wellness pur. Die Dusche ist ebenerdig und barrierefrei. Der Waschtisch ist mit einer Waschschale und modernen Unterschrank sehr stylisch gestaltet. Ein WC und der Handtuchtrockner runden das Bild ab.

Das Schlafzimmer mit Blick in den kleinen Vorgarten verspricht die nötige Ruhe.

Beheizt wird Ihr neues stilvolles Heim durch eine neue Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über diese Energiequelle geregelt.

Im Keller verfügen Sie über einen abgeschlossenen Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ihr neues Zuhause liegt in den beliebten Stadtteil St. Johannis. St. Johannis ist einer der begehrtesten Stadtteile von Nürnberg. Er liegt westlich der Altstadt und nördlich der

Pegnitz. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die mittelalterliche Johanniskirche.

Nachbargebiete sind der Sandberg, der Bielingplatz, sowie St. Sebald. Durch die

zentrumsnahe Lage und dem historischen Ambiente mit den Hesperiden Gärten, zählt St.

Johannis zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn-

Station liegen nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Vom Hauptbahnhof mit der U-Bahn U3

fahren Sie zum Plärrer, danach steigen Sie in die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 Richtung

Westfriedhof. Sie steigen St. Johannis aus und erreichen 200m fußläufig ihr neues Domizil.

Eine Vielzahl an internationalen Restaurants und Bars erwarten Sie nur wenige Minuten

entfernt. Die Nürnberger City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen alle für den

Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Zusätzlich finden Sie

hier Sportvereine und Kinderspielplätze. Für Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls gesorgt.

Diese moderne und wohnliche Wohnung in hervorragender Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete inkl. EBK beträgt 880.-Euro die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220.- Euro monatlich. Kaution beträgt 2500.- Euro.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind mitunter auch der Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müll und Kabelgebühren mit abgedeckt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch

am 13.12.2018

Gültig bis 12.12.2028

Baujahr Haus: 1910

Baujahr Wärmetechnik 1986

Kennwert 146,7 kWh(m²*a)

Energieträger: Gas

Energiekennziffer: E

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.