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Ihr Makler aus dem Herzen Mittelfrankens

**EINFAMIIENHAUS*SCHEUNE* ca. 150m² Wohnfläche IN WINDELSBACH**

  • Ihr neues Zuhause
  • Nebengebäude
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • im Haus
  • im Haus
  • obere Etage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91635
OrtWindelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr254
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91635
OrtWindelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr254
Objektbeschreibung:

Perfekt für Naturliebhaber mit etwas handwerklichem Geschick.

Es besteht Renovierungsbedarf:

Heizung

Sanitäre Anlagen

Elektrik

Dämmung

Bitte planen Sie in Ihre Kalkulation die anstehenden Renovierungen mit ein.

Ihr neues Zuhause liegt im Ortskern von Windelsbach.

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause mit 6 Zimmern in ruhiger Lage auf ca. 150 m² Wohnfläche an. Erbaut wurde dieses voll unterkellerte Haus in Massivbauweise im Jahre 1970 auf ca. 370 m² Grund. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC und 1 Schlafzimmer. In der ersten Etage befinden sich weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche Sie individuell gestalten und nutzen können.

Zum Anwesen gehört eine Scheune und ein kleiner Stall.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2029
Endenergiebedarf: 264.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Windelsbach: Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Kindergarten im Ort.

Ihre Kinder werden mit dem Schulbus sicher zur Schule gebracht.

Ausstattung:

Weitere Details:

Holzfenster zweifachverglast wurden 2008 neu eingebaut.

Dach: Satteldach nicht ausgebaut.

Heizung: Ofenheizung

Sonstiges:

Dieses gemütliche Haus ist ideal wenn Sie ländliches wohnen lieben und kann ab sofort für einen Kaufpreis von 109.000 Euro Ihr neues Zuhause sein.

3,57% Vermittlerprovision vom Kaufpreis inklusive. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Erstellt: 22.04.2019

Gültig bis: 21.04.2029

Baujahr: 1970

Endenergiebedarf: 264,8 kWh(m².a)

Kennwert: H

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.