***FAMILIENFREUNDLICHE 4 ZIMMER MIT KÜCHE UND BALKON***

Ihre neue 4 Zimmer Etagenwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 108 m² und befindet sich in einem 1980 erbauten 4 Parteienhaus. Hier können Sie sich und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit einrichten.

Wenn Sie die Eingangstüre zu Ihrer neuen Wohnung betreten, erwartet Sie ein geräumiger Flur. Das stellen von Sideboard und Schuhschränken ist kein Problem. Ebenfalls wurde hier ein Einbauschrank mit integriert, somit haben all Ihre Utensilien auch einen Platz. Vom Flur aus begehen Sie alle weiteren Räume.

Rechter Hand befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Vom Eingang, linker Hand erwartet Sie ein separates WC mit Fenster. Daneben ist anschließend das Badezimmer. Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss sind hier untergebracht. Ebenfalls ein Fenster zum Lüften, nach der heißen und wohltuenden Dusche.

Das Wohnzimmer verfügt über eine ordentliche Größe. Das Stellen einer Wohnlandschaft und einer Essecke ist hier gut vereinbar. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminatboden ausgelegt in heller Holzoptik. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem ca. 6 qm großen Balkon.

Im weiteren Verlauf befinden sich drei Schlafzimmer.

Für das vielfältige TV Programm sorgt der Kabelanschluss, aber Ihre Wohnung verfügt auch noch über eine Satelliten Schüssel.

Ihre Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster nach neuerem Stand. Vor ca. 6 Jahren wurde die außen Fassade neu Verputzt. Ebenfalls wurde der Giebel vom Haus isoliert. In allen Räumen haben Sie Rollos um den Tag in die Nacht zu verwandeln. Im Flur und Küchenbereich ist PVC Boden ausgelegt, zur leichteren Reinigung. Zu Ihrer Wohnung gehört eine Garage. Der Gemeinschaftsgarten darf gerne mitbenutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 113.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: D

In nur 2 min sind sie auf der B25. Auf der Autobahn A7 sind sie in 15 Minuten. In Feuchtwangen sind auch Busverbindungen Richtung Ansbach, Dinkelsbühl und Nördlingen, die Busstation liegt nur wenige geh Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Einbauküche

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Balkon

Kunststofffenster

Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch:

am 29.06.2018

Gültig bis: 28.06.2028

Energieträger Heizöl

Baujahr Haus: 1980

Kennwert 1138,8kWh(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden,

Diese schöne 4 Zimmer Etagenwohnung im ersten Obergeschoss kann ab den 01.08.2025 für eine Kaltmiete von 820,-- Euro zzgl. 220€ Nebenkosten, inkl. Heizung, übernommen werden. Die Kaution beträgt 2460€.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Vollständigkeit und Richtigkeit geben wir keine Garantie bzw. Gewähr.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.