***GROßES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN, GARAGE, SAUNA***

Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden.

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche auf ca. 1000 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und einer Speisekammer nebenan. Das Esszimmer schließt sich offen an zusammen mit den Wohnzimmer und Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Basdezimmer sowie ein seperates WC befindet sich ebenfalls im EG. Direkt vom Haus gelangen Sie auch in die Doppelgarage.

Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dielenbereich ist offen und großzügig gehalten.

Im Keller befindet sich breits ein Hobbyraum mit Bar sowie die üblichen Räume, wie Heizraum, Technik, etc.; auch ein weiteres WC und eine Sauna sind vorhanden. Auch vom Keller kommen Sie direkt in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2036
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Feuchtwangen liegt direkt an der Romantischen Straße. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 10 Minuten entfernt. In der Stadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte; die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen ca. 5 Fußminuten. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden.

- offene Küche, Wohn/Esszimemr mit ca. 60 m²

- 2 Bäder + zwei separate WC

- Holz-Pellet-Heizung ( Brennstoff kosten nicht in den Nebenkosten enthalten)

- Sauna

- großzügiges Grundstück, mit großen Garten- und Terrassenflächen

- große Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus

Energieausweis, ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 11.02.2026

Gültig bis: 10.02.2036

Baujahr Haus: 1979

Baujahr Wärmetechnik: 2008

Energieträger: Pelettheizung

Kennwert: 192,2 kWh/(m²*a)

Kennzahl: F

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

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