***DHH mit Wintergarten,Garage,EBK und Garten***

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Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für Familie und Komfort schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht, ein einladendes Esszimmer und Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein gemütlicher Wintergarten, der lichtdurchflutet das ganze Jahr über für Wohlgefühl sorgt. Zusätzlich sorgt ein praktisches WC für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Ein Badezimmer (2001 saniert) ergänzt die Etage und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Als vollunterkellertes Haus mit solider Bausubstanz bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung (z. B. Hobbyraum, Waschkeller), sowie direkten Zugang in den Garten.

Für ihr Auto steht eine Garage bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2035
Endenergiebedarf: 244.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Berliner Straße ist eine zentral gelegene, gut angebundene Straße, die sich durch eine angenehme Wohngegend auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Energieausweis ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 27.09.2025

Gültig bis: 26.09.2035

Baujahr Haus: 1966

Baujahr Wärmetechnik: 1996

Energieträger: Öl

Kennwert: G

Kennzahl: 244,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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