***Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon***

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Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.01.2026. Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben drei Zimmern, einen separaten Raum mit Einbauküche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung hat einen Balkon mit Südausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und zusätzlich einen weiteren mit Ostausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch zentrumsnah in Ansbach. Kurze Wege in die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wohnungslage: 2. Obergeschoss

Bezug: ab 01.01.2026

Wohnfläche: ca. 73 m²

Wohn-/Esszimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

Bad mit Badewanne

Fliesenboden, Laminatboden, Vinylboden

Kunststofffenster

Kellerabteil

Energieausweis Ausgestell nach Verbrauch

Ausgestellt am: 05.10.2017

gültig bis: 04.10.2027

Baujahr Haus: 1998

Baujahr Brenntechnik: 1998

Kennwert: 51,00 kWh(m²*a)

Kennzahl: B

Befeuerungsart: Gas

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