***ERDGESCHOSS MIT TERRASSE UND GARTEN***

Es werden nur schriftliche Anfragen bearbeitet.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet jede Menge Platz für singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ideal für laue Abende im Freien ist. Der Garten, der zur Wohnung gehört, ist schön angelegt und bietet viel Raum zum Spielen, Relaxen oder für Gartenarbeiten.

Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stauraum. Die Küche ist einfach gehalten, jedoch funktional und hell gestaltet, sodass das Kochen Freude macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Gartenpflege unterliegt den Mieter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2035
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Lage der Wohnung ist sehr angenehm, da sie in einer ruhigen Straße liegt, aber dennoch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt An der Ludwigshöhe.

Energieausweis ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 08.10.2025

Gültig bis: 07.10.2035

Energiebedarf: 175,2kWh(m²*a)

Energiekennzahl: F

Energieträger: Öl

Baujahr Haus: 1958

Baujahr Wärmetechnik. 2002

Warmwasser enthalten.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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