Sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	91578
Ort	Leutershausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.380 €
Währung	€
Kaution	2.940 €

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	91578
Ort	Leutershausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.380 €
Währung	€
Kaution	2.940 €

Objektbeschreibung:

Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist ab sofort zu vermieten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben vier Zimmern, einen separaten Raum mit Einbauküche. Es befindet sich ein Tageslichtbad mit getrennter Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem es sich vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht ihnen zusätzlich ein Kellerabteil und eine Garage für ein Pkw. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann noch eine weitere Garage dazu gemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 202.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Stadt Leutershausen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Leutershausen erstreckt sich entlang des Flusses Altmühl und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung.

Die Stadt befindet sich zwischen Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ist Leutershausen verkehrstechnisch gut erschlossen. Zudem besteht ein Bahnanschluss an der Strecke Nürnberg – Crailsheim, was eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Leutershausen bietet durch eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Ausstattung:

Bezug: ab sofort

Wohnfläche: ca. 115 m²

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Badewanne u. Dusche

Gäste WC

Abstellraum

Fliesenboden, Laminatboden

Kunststofffenster

Kellerabteil

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 07.05.2025

Gültig bis: 06.05.2035

Baujahr: 1976

Zustand: gepflegt

Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 202kWh/(m*2)

Kennzahl: H

Warmwsser nicht enthalten

Sonstiges:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.