*** 3 ZIMMER WOHNUNG IM RÜGLÄNDERVIERTEL mit AUFZUG***

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines 1960 erbauten 35-Parteienhauses bei Ansbach anbieten zu können. Sie erreichen die Wohnung über eine Laubengang. Die ca. 67m² der Wohnung verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Bad sowie einen Balkon.

Ihr neues, helles Wohnzimmer ist groß und geräumig. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre Couchlandschaft und Ihren Schrank nach Ihren Wünschen zu stellen. Die Fenster und die Balkontür sorgen hier für einen schönen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon der geschlossen ist.

Nebenan befindet sich ihr Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Hier bringen Sie ohne Probleme Ihr Bett und auch einen größeren Schlafzimmerschrank unter.

Neben dem Schlafzimmer haben Sie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Für Ihren Staubsauger und andere Utensilien haben Sie noch eine Abstellkammer zur Verfügung. Sie eignet sich auch prima als Speisekammer.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Zur Unterbringung Ihrer diversen Utensilien steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung und ein Abteil im Speicher.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.12.2030
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sie wohnen hier in der Eichendorffstr. im Rügländerviertel. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Geschäfte, Schulen und Kindergärten.

Energieausweis Ausgestellt am 14.12.2020

Gültig bis: 13.12.2030

Baujahr Haus: 1960

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Energiequelle: Gas

Kennwert: D

Kennziffer: 106,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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