2-Zimmerwohnung mit Potenzial

Es werden nur schriftliche Anfragen bearbeitet.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben zwei Zimmern, einen separaten Raum für die Küche. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechend Stockwerk. Die Wohnung hat einen Balkon mit Südausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mitverkauft wird außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Es müssen alle Bodenbeläge erneuert werden und das Bad ist sanierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch zentrumsnah in Ansbach. Kurze Wege in die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wohnungslage: 2. OG rechts

Bezug: ab sofort

Wohnfläche: ca. 65,57 m²

Wohn-/Esszimmer

1 Schlafzimmer

Bad mit Badewanne

Kunststofffenster

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz

Wohnanlage:

Baujahr: 1994

Zustand: gepflegt

Personenaufzug

1 Tiefgaragenstellplatz

Energieträger: Gas

Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch

Heizungsart: Zentralheizung / Boiler für Warmwasser

Baujahr Haus 1994

Baujahr Heiztechnik 2006

Kennwert 105,9kWh/(m²*a)

Kennzahl D

Warmwasser nicht enthalten

Hausgeld Whg. monatlich: 343,00 EUR

Hausgeld TG monatlich: 35,00 EUR

Kaufpreis Wohnung: 159.000,00 €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000,00 €

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.