***EIN BIS ZWEIFAMILIENHAUS SUCHT BEGABTE HANDWERKER ZUM FERTIGAUSBAUEN***

1- 2-Familienhaus sucht begabte Handwerker zum Fertigbau.

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einer spannenden Herausforderung? Dann könnte dieses 1-2-Familienhaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Es wurde begonnen, den ehemaligen Stall in eine Wohneinheit umzubauen. Der Umbau ist nicht fertiggestellt. Teilweise sind die benötigten Materialien vorhanden.

Das Bestandshaus wäre ab sofort bewohnbar.

Insgesamt wären über 200 m² oder mehr Wohnfläche generierbar.

- Carport vorhanden

- Großer Garten

Highlights im Überblick:

Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- die Fenster wurden größtenteils mit 3-fach Verglasung erneuert

- teilweise Fußbodenheizung installiert

- Büro/-Gästezimmer

- Gastherme vorhanden, Flüssiggastank fehlt

Obergeschoss:

- ein Schlafzimmer ist fertig ausgebaut mit begehbarem Kleiderschrank

- zwei Badezimmer sind zum Ausbau vorbereitet

- drei Zimmer sind zum weiteren Ausbau vorbereitet

- großes Wohnzimmer mit offener Küche ist vorbereitet

- Obergeschoss kann noch individuell gestaltet und zu einzelnen Wohnungen zugeordnet werden.

- Elektrik neu verlegt aber noch nicht an den Zähler angeschlossen

- Dach ist energetisch saniert

- separater Zugang zum 1.OG ist vorbereitet.

Das Haus bietet eine tolle Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Kaltenbronn liegt nur wenige Minuten von Feuchtwangen und der B25 entfernt.

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 24.06.2025

Gültig bis 23.06.2035

Energieträger: Gas

Kennwert: 211,8 kWh/(m²*a)

Kennung: G

Baujahr Haus: 1957, 1984 renoviert

Baujahr Wärmeerzeuger: 1985

Warmwasser enthalten.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.