***ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1.OG MIT BLICK ÜBER ANSBACH***

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Attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Blick über Ansbach

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich perfekt für eine kleine Familie eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick über die schöne Stadt Ansbach.

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Auf der Dachterasse befindet sich ein kleiner weiterer Raum für Ihre Gartenmöbel und Sie ist vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche für den Alltag, das andere mit Badewanne für entspannte Momente, dennoch verfügen beide über genügend Tageslicht.

Die geräumige Küche ist perfekt für Hobbyköche, da die Speisekammer für sehr viel Platz sorgt und man einen kurzen Weg hat.

Der zusätzlicher Arbeitsraum ist Ideal für Homeoffice oder Hobby.

Keller und Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Parkplatz.

Ein Gartenanteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

2023 wurde eine neue Heizung in dieses Objekt gebaut und 2025 wurde Solar für Warmwasser auf das Dach gebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2035
Endenergieverbrauch: 132.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Wohnung liegt im nordöstlichen Bereich mit wunderschönem Ausblick über Ansbach.

-Dachterrasse

-2 Tageslichtbadezimmer

-Keller

-Garage

-Geräumige Küche mit großer Speise

-2023 wurde eine neue Heizung eingebaut

-2025 wurde Solar für Warmwasser auf das Dach gebaut.

- Gartenanteil

Energieausweis ausgestell nach Verbrauch

am 07.05.2025

gültig bis: 06.05.2035

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1981

Baujahr Heiztechnik: 2023

Kennwert: 132,7kWh/m²*a)

Kennziffer: E

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

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