***3 Zimmerwohnung in der Nähe zum Bahnhof***

Bitte nur schriftliche Anfragen.

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Bahnhofes von Schwäbisch Gmünd und ist trotzdem sehr ruhig. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und können als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer genutzt werden. Das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ist aus dem Schlafzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus blickt man auf den Fünfknöpfles-Turm.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine und Kühlschrank. Von der Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte Platz finden. Hier befindet sich auch die Gastherme für die Wohnung.

Ein Parkplatz für Ihren PKW kann in der zum Haus gehörenden Tiefgarage für 75,00 € pro Monat angemietet werden.

Ein großer Abstellraum in der Wohnung ermöglicht das ein oder andere geschickt zu verstauen.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme in der Wohnung beheizt.

Gas, Strom, Müllentsorgung und Internet auf eigene Rechnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2035
Endenergieverbrauch: 174.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hervorragender Anbindung. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind innerhalb von Minuten erreichbar.

- 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

- ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss

- mit Einbauküche

- Haustiere nach Absprache möglich

- max. 2 Personen

- Tiefgaragenstellplatz gegen Entgelt möglich

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 15.05.2025

Gültig bis 14.05.2035

Energieträger: Gas und Holz

Kennwert:174,4 kWh/(m²*a)

Kennung: F

Baujahr Haus: 1860 danach mehrmals umgebaut, 1992/2003/2004/2008

Baujahr Wärmeerzeuger :1992/2003/2004/2008

Warmwasser enthalten.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.