***Exklusives Wohnen über den Dächern von Ansbach***

Willkommen in dieser modernen und attraktiven Penthouse-Wohnung in Ansbach am Stadtpark, die jede Menge zu bieten hat.

Eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit einer durchdachten Aufteilung, hellen Räumen durch bodentiefe Fenster und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines energetisch sehr guten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Unsere Highlights zu der Wohnung:

Ein modernes und barrierefreies gestaltetes Bad, mit einem weiteren separaten Gäste-WC

Moderne, offene Küche mit einem direkten Zugang zur Speisekammer

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zur Dachterrasse

Ein Schlafbereich mit integriertem Ankleideraum

Zusätzlicher Raum im Flur als Garderobe

Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, auf der man in Ruhe den Alltag ausklingen lassen kann. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Stadtpark und der Innenstadt von Ansbach. Zudem befindet sich auf der Terrasse eine Sauna, in der man sich entspannen kann.

Somit bietet Ihnen diese Wohnung einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2033
Endenergieverbrauch: 50.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Objekt liegt im Stadtteil Ansbach, der sich durch eine ruhige Wohnanlage auszeichnet. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden.

- Hochwertige Einbauküche

- Tageslichtbad

- Hochwertiger Parkett- u. Fliesenböden

- Fußbodenheizung

- Dezentrale Wohnraumbe- u. -entlüftung

- Video-Sprechanlage

- Elektrisch bedienbare Rollos

- Aufzug

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradabstellraum

- Barrierearm

Energieausweis Ausgestellt am 22.02.2023

Gültig bis: 21.02.2033

Baujahr Haus: 2013

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Energiequelle: Gas

Kennwert: B

Kennziffer: 50,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.