Hier finden Sie neu umgebaute Räumlichkeiten - geeignet für Praxis oder Büro.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	91575
Ort	Windsbach
Land	Deutschland
Etage	OG
Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3

Boden	Laminat
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	172,50 €
Warmmiete	852,50 €
Außen-Provision	2,38 KM inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	2.557,50 €
ImmoNr	1114 - HS

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	91575
Ort	Windsbach
Land	Deutschland
Etage	OG
Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	172,50 €
Warmmiete	852,50 €
Außen-Provision	2,38 KM inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	2.557,50 €
ImmoNr	1114 - HS

Objektbeschreibung:

Die neu umgebaute Einheit befindet sich im OG eines 8 Parteienhauses.

Hier gibt es die Möglichkeit ein Büro oder eine Praxis entstehen zu lassen.

Stellplätze für Ihre Kunden finden Sie direkt vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2032
Endenergieverbrauch: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 146.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 2.30 kWh/(m²*a)

Lage:

Windsbach liegt an der Fränkischen Rezat. Die Stadt befindet sich 20 km östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 km südwestlich von Nürnberg.

Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke R71 von Wicklesgreuth über Petersaurach und Neuendettelsau nach Windsbach ebenso ist die Stadt über die Anschlussstellen Neuendettelsau und Lichtenau der A 6 zu erreichen. Die B 14 führt in einer Entfernung von 12 km, die B 13 von 10 km und die B 466 von 6 Kilometern vorbei.

Der internationale bekannte Windsbacher Knabenchor ist vor Ort sowie Kindergarten, Schule und viele soziale Einrichtungen.

Tolle Infrastruktur, gute Wohnqualität. Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank u.s.w. in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Laminatböden in den Räumlichkeiten

3 Zimmer

2 WC's

1 Aufzug

Energieausweis Ausgestellt am 07.02.2023

Gültig bis: 06.02.2033

Baujahr Haus: 1900

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Energiequelle: Gas

Kennwert: E

Kennziffer: 146,5 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Sonstiges:

Die Gewerbeeinheit kann ab 15.05.2023 für eine Kaltmiete von 680,00 €, zzgl. 172,50 € NK, zzgl. 3 Kaltmieten Kaution Ihre neue Praxis oder Ihr neues Büro werden.

Besichtigung ist nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktformular per Mail jederzeit gerne möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.

Tel. 0151- 230 940 36

War das richtige Objekt nicht dabei?

Sie finden Weitere unter www.immo-grauf.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.