***TRAUMHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK***

Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihr zukünftiges Leben in diesem familienfreundlichen Ambiente. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, großzügige Haus anbieten zu können.

Ihr im Jahr 1986/1987 erbautes voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1162 m² großen Grundstück und verfügt mit ca. 160 m² über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein ca. 48m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und dem Garten. Im Winter sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Das Esszimmer schließt sich offen an. Von der Küche aus lässt sich der Kachelofen befeuern. Ein mögliches Büro sowie ein Gäste WC und Gaderobe runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer. Vom großzügigen Flur aus, sowie von einen der Zimmer aus lässt sich der Balkon betreten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Direkt vom Haus kommen Sie auch in die Garage.

Das Haus ist voll unterkellert , inkl. der Garage. Im Keller befinden sich ausser den typischen Kellerräumen (Heizölraum, Hauswirtschaftsraum, gefließten Vorratsraum) noch ein ausgebautes Zimmer und ein Hobbyraum mit direkten Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Bevorratung gibt es noch einen ausserhalb des Hauses liegender Keller.

Auch der Garten selber verspricht einen sehr hohen Freizeitwert. Ein ehemaliger Gartenteich kann wieder belebt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2023
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ihr neues Zuhause liegt in Feuchtwangen, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Feuchtwangen liegt direkt an der Romantischen Straße. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 10 Minuten entfernt. In der Stadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen ca. 5 Fußminuten. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.