Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum

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Die Bj. 1971 und ca. 98 m² große helle Wohnung befindet sich im EG, in einem 3 Parteienhaus in Neuendettelsau.

Die Whg. gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Osten.

Sie genießen die Sonne von Morgens bis Abends.

Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell gefliest.

Die Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Küche und Bad sind hell gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2031
Endenergieverbrauch: 294.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.

Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Pflegeleichte Böden

Tageslicht Duschbad

Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch

Gültig bis:25.11.2031

Baujahr Haus: 1971

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Energiequelle: Öl

Kennwert: H

Kennziffer: 294,80 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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