+++3-ZIMMER WOHNUNG MIT CHARME+++

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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ''Altbau''-Charme sucht ab sofort neue Mieter.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Bahnhof von Dombühl mit S-Bahn Anschluss ist fußläufig in 2 min. zu erreichen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und besitzt aufgrund seiner Ziegelbauweise einen ganz besonderen Charme.

In der Wohnung befinden sich noch teilweise wunderschöne alte Parkettböden, welche zusammen mit den schön gestalteten Fenstern ein ganz besonderes Wohnambiente vermitteln.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergiebedarf: 212.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Marktgemeinde Dombühl liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft im Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße.

Sie ist sehr Verkehrsgünstig. Zur BAB A6 sind es nur 3 km und zur BAB A7 nur 7 km.

2017 wurde Dombühl an das Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden. Seitdem besteht durch die Linie S4 eine zusätzliche 2-Stündliche verbindung über Ansbach nach Nürnberg, sowie gute Busverbindungen.

Im ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich ein Dorfladen mit Dorf Café.

Des weiteren verfügt Dombühl über ein Erlebnisbad und bietet damit natürlichen und gesunden Badespaß in toller Atmosphäre.

Diverse Gastronomieangebote finden sich ebenfalls.

Im ehemaligen Koster Sulz befindet sich ein Kindergarten und eine Kindergrippe. Im Ort befinden sich auch 2 Schulhäuser für die Klassen 1 - 4. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

1 Wohn-/Essbereich

1 Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer

1Tageslichtbad mit WC und Badewanne

1 Diele mit Einbauschrank

1 Kellerabteil

1 Gemeinschaftswaschkeller

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-, Trocknerplatz und Kellerabteil.

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf

am 29.06.2022

Gültig bis: 28.06.2032

Baujahr Haus: 1990

Kennwert: 212,10kWh/(m²*a)

Kennzahl: G

Energieträger: Öl

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

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