***3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Krumbacher Str. mit Balkon und Garage – Sanierungsobjekt mit Potenzial***

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Nürnberg und bietet mit Balkon, eigener Garage sowie einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und langfristig Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, Küche, Bad, WC sowie praktischen Kellerraum. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Mit handwerklichem Geschick und einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum in einer beliebten Stadtlage schaffen.

3-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigene Garage
Gute Wohnlage in Nürnberg
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Sonderumlagen werden noch erhoben.

Auch im Gemeinschaftseigentum wurde schon viel getan und der Sanierungsfahrplan ist im vollen Gange.
2022/2023 Dach erneuert
2023 Heizung erneuert (Ölheizung)
2026 Feuerwerhzufahrt gesichert und erneuert
2027 Sanierung Balkone
2027 Sanierung Fassade

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.