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Beschreibung
In ruhiger Lage von Weiltingen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.529 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde 1976 umfassend umgebaut und erweitert. Mit insgesamt 8 Zimmern stehen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Hobby, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Weiteres Erweiterungspotenzial ist vorhanden.
Für die Beheizung sorgt Holzscheitheizung, die eine flexible und wirtschaftliche Wärmeversorgung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Starkstromanschluss, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für verschiedene Hobby- und Gewerbezwecke eignet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzflächen.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Mit etwas Modernisierung kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial entstehen.
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde 1976 umfassend umgebaut und erweitert. Mit insgesamt 8 Zimmern stehen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Hobby, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Weiteres Erweiterungspotenzial ist vorhanden.
Für die Beheizung sorgt Holzscheitheizung, die eine flexible und wirtschaftliche Wärmeversorgung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Starkstromanschluss, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für verschiedene Hobby- und Gewerbezwecke eignet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzflächen.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Mit etwas Modernisierung kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial entstehen.
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Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Ca. 220 m² Wohnfläche
Ca. 1.530 m² Grundstück
8 Zimmer
Ursprungsbaujahr 1934, Umbau 1976
Holzscheitheizung
Kochen auch mit Gas möglich
Dachterrasse
Großzügiges Nebengebäude mit Starkstromanschluss
Scheune
Garage
weitere Nebengebäude
Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.10.2026
Gültig bis: 16.10.2036
Kennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
Kennzahl: G
Baujahr Haus: 1934
Baujahr Wärmetechnik: 2005
Warmwasser enthalten
Wäremträger: Holz
Ca. 220 m² Wohnfläche
Ca. 1.530 m² Grundstück
8 Zimmer
Ursprungsbaujahr 1934, Umbau 1976
Holzscheitheizung
Kochen auch mit Gas möglich
Dachterrasse
Großzügiges Nebengebäude mit Starkstromanschluss
Scheune
Garage
weitere Nebengebäude
Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.10.2026
Gültig bis: 16.10.2036
Kennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
Kennzahl: G
Baujahr Haus: 1934
Baujahr Wärmetechnik: 2005
Warmwasser enthalten
Wäremträger: Holz
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Lage
Die Adlestraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortsgebiets. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen gekennzeichnet. Das Wohnumfeld bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Die nahegelegenen Städte Dinkelsbühl, Wassertrüdingen und Oettingen bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Über die gut ausgebauten regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Städte Dinkelsbühl, Wassertrüdingen und Oettingen bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Über die gut ausgebauten regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
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Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1934
- Endenergieverbrauch
- 232,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.10.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Holz