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Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Hobbynutzer. Das Anwesen überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 2.400 m², eine praktische Raumaufteilung sowie eine energieunterstützende Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Solarthermie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Vorratsraum. Das Dachgeschoss wurde bereits mit ca. 10 cm Dämmung versehen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Vorratsraum. Das Dachgeschoss wurde bereits mit ca. 10 cm Dämmung versehen.
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Ausstattung
5 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Teilunterkellerung
Photovoltaikanlage mit ca. 2,1 kWp
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Zentralheizung mit Flüssiggas
Dachgeschoss mit ca. 10 cm Dämmung
Garage
Übergroße Garage mit hoher Einfahrt (ca. 2,40 m Torhöhe), ideal für Wohnmobil, Transporter oder größere Fahrzeuge
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.400 m²
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 31.08.2026
Gültig bis: 30.08.2036
Energieträger: Gas
Baujahr Energietechnik: 2025
Baujahr Haus: 1886
Endenergiebedarf: 372,4 kWh (m²*a)
Primärenergiebedarf: 382,6 kWh (m²*a)
Kennbuchstabe: H
Warmwasser enthalten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Teilunterkellerung
Photovoltaikanlage mit ca. 2,1 kWp
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Zentralheizung mit Flüssiggas
Dachgeschoss mit ca. 10 cm Dämmung
Garage
Übergroße Garage mit hoher Einfahrt (ca. 2,40 m Torhöhe), ideal für Wohnmobil, Transporter oder größere Fahrzeuge
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.400 m²
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 31.08.2026
Gültig bis: 30.08.2036
Energieträger: Gas
Baujahr Energietechnik: 2025
Baujahr Haus: 1886
Endenergiebedarf: 372,4 kWh (m²*a)
Primärenergiebedarf: 382,6 kWh (m²*a)
Kennbuchstabe: H
Warmwasser enthalten
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Lage
Das nahegelegene Feuchtwangen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahnen A6 und A7 sind sowohl die Metropolregion Nürnberg als auch die Wirtschaftsräume Würzburg, Heilbronn und Ulm schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahnen A6 und A7 sind sowohl die Metropolregion Nürnberg als auch die Wirtschaftsräume Würzburg, Heilbronn und Ulm schnell erreichbar.
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Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1886
- Endenergiebedarf
- 372,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas