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Beschreibung
Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen und großzügige Außenflächen – ideal für Familien, Naturfreunde oder Käufer, die Wohnen und Hobby harmonisch verbinden möchten.
Das Haupthaus mit einen umlaufenden Balkon im 1. Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück mit insgesamt vier Teichen.
Im Haus stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Kombination aus Ölheizung, Solaranlage, Photovoltaik und einer Tesla-Powerwall sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Nebengebäude als Gästehaus gebaut wird beheizt über das Haupthaus, mit Einbauküche und Badezimmer
Das Poolhaus wurde seit Jahren nicht mehr genutzt die Pooltechnik ist nicht mehr zeitgemäß.
Garagengebäude unterkellert, Platz für 3 Fahrzeuge.
Schafstall, Scheune und Halle von 1994 -2006 erbaut
Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Teichlandschaft: Einer der vier Teiche ist aktuell in Betrieb, die weiteren drei wurden länger nicht genutzt und bieten Potenzial zur Reaktivierung oder landschaftlichen Gestaltung.
Das Haupthaus mit einen umlaufenden Balkon im 1. Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück mit insgesamt vier Teichen.
Im Haus stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Kombination aus Ölheizung, Solaranlage, Photovoltaik und einer Tesla-Powerwall sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Nebengebäude als Gästehaus gebaut wird beheizt über das Haupthaus, mit Einbauküche und Badezimmer
Das Poolhaus wurde seit Jahren nicht mehr genutzt die Pooltechnik ist nicht mehr zeitgemäß.
Garagengebäude unterkellert, Platz für 3 Fahrzeuge.
Schafstall, Scheune und Halle von 1994 -2006 erbaut
Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Teichlandschaft: Einer der vier Teiche ist aktuell in Betrieb, die weiteren drei wurden länger nicht genutzt und bieten Potenzial zur Reaktivierung oder landschaftlichen Gestaltung.
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Ausstattung
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf am 26.03.2026
Gültig bis: 25.03.2036
Baujahr Haus 1970
Heiztechnik Baujahr 2021
Kennwert 306,2 kWh(m²*a)
Kennbuchstabe: H
Warmwasser enthalten
Brennstoff: Öl
Gültig bis: 25.03.2036
Baujahr Haus 1970
Heiztechnik Baujahr 2021
Kennwert 306,2 kWh(m²*a)
Kennbuchstabe: H
Warmwasser enthalten
Brennstoff: Öl
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Lage
Der Weiherweg befindet sich in der Marktgemeinde Denkendorf im bayerischen Landkreis Eichstätt
Die Gemeinde Denkendorf bietet eine gute örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Weiterführende Infrastrukturangebote befinden sich in den umliegenden Städten.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München–Nürnberg) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg.
Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen in der näheren Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege sind gut ausgebaut und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Gemeinde Denkendorf bietet eine gute örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Weiterführende Infrastrukturangebote befinden sich in den umliegenden Städten.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München–Nürnberg) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg.
Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen in der näheren Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege sind gut ausgebaut und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
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Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1970
- Endenergiebedarf
- 306,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl