***Reserviert***EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN***

Einbauküche, zwei Garagen, Terrasse und Garten, PV Anlage

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Für angenehmes Wohnambiente sorgt ein gemütlicher Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet und verfügt über Tageslichtfenster. Der Wirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein weiteres Zimmer runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Eine Etage höher verfügen Sie über zwei Zimmer sowie zwei weitere Zimmer, die verbunden sind. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC befinden sich auch auf dieser Ebene.
Eine weitere Etage höher ist ein komplett offener Raum mit Sichtbalken und zwei Dachflächenfenstern, der einen hohen Wohlfühlfaktor hat.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

– Wohnen auf drei Ebenen
– Einbauküche (EBK)
– Kamin
– Garten mit Terrasse
– Zwei Garagen mit Staufläche im Dachboden
– PV Anlage zum Eigenverbrauch mit 9,2kWp
– zwei Badezimmer

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 21.03.2026
Gültig bis: 20.03.2036
Heizquelle: Holz und Strom
Baujahr Haus: 1962
Baujahr Heizquelle: 2014
Kennwert: 211,2 kWh(m²*a)
Kennziffer: G
Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
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