Moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansbach

ImmoNr: 1122

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Ansbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 95 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Garage, 60 € (Miete)

Kaltmiete: 990,00 €

Beschreibung

Das energetisch sehr gute Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Bauteilen (A u. B) und verfügt über insgesamt 36 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Je Bauteil steht einen Personenaufzug zur Verfügung.
Die moderne und gepflegte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: u.a. Parkettböden, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug auch barrierefrei zu erreichen, sie befindet sich im rückwärtigen Bauteil B.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche und kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden.
In der Wohnanlage befinden sich 2 Fahrradabstellräume (1 mit Lademöglichkeit für E-Bike) und einen Gemeinschaftswaschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner (Münzgeräte). Durch einen Hausmeisterservice erfolgt die Treppenhausreinigung, die Außenanlagenpflege und der Winterdienst.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein fest zugewiesener TG-Stellplatz.

Ausstattung

Bad mit Fenster, Dusche, WC
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Fliesenboden, Parkett, Vinyl
Kunststofffenster
Elektrische Leichtbaurollos
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kellerabteil

Wohnanlage
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Personenaufzug bis in die Tiefgarage
1 Stellplatz: Tiefgarage
Videosprechanlage

Energieträger: Fernwärme (mit Solarunterstützung)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch
Ausgestellt am 23.02.2023
Gültig bis: 22.02.2033
Kennwert: 50,6 kWh/(a*m²)
Kennnummer: B
Warmwasser enthalten
Fernwärme
Baujahr Haus 20123
Baujahr Heiztechnik 2013

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in TOP Lage zur Innenstadt. In einigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Bahnhof, Kino oder Theater, den Brücken-Center und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Kaltmiete Wohnung: 990,00 EUR
Nebenkosten Wohnung: 330,00 EUR
Miete TG-Platz: 60,00 EUR
Gesamt monatlich: 1.380,00 EUR
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer geschlossen, allerdings mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.