EINGEFÜHRTE EINZELHANDELSFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE

ImmoNr: 509

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Verkaufsfläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Ansbach

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 230 m²

Boden: Laminat, Stein

Kaltmiete: 1.785,00 €

Außen-Provision: 2,38% Inkl.19%MwSt

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen Verkaufsfläche eines eingeführten Einzelhandelsgeschäftes an mit ca. 230 m² Verkaufsfläche in einer gut frequentierter Einkaufsstraße in Ansbach.

Der Zugang ist barrierefrei. Auch eine barrierefrei Toilette steht zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr: 1959
Zustand: gepflegt
Energieausweis: 23,50 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis 26.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis 1959
wesentlicher Energieträger: Gas
Gewerbe
Endenergiebedarf Wärme 21,40 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 31,30 kWh(m²*a)
Kennzahl: B
Warmwasser enthalten

Lage

Die Ladenfläche liegt in der Welserstr. mit weiteren Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Nutzungsart: Gewerbe

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf (Strom): 31,3 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf (Wärme): 21,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 26.10.2026

Energieeffizienzklasse: B

wesentlicher Energieträger: Gas

***EINGEFÜHRTE EINZELHANDELSFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE***